Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesi ve bu sözleşmeden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Türkiye’de kira ilişkileri, Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi ve devamında yer alan hükümlerle düzenlenmiştir. Bu hükümler, kiralanan taşınmazların ve taşınır malların nasıl kiraya verileceği, kira süresince tarafların hak ve yükümlülüklerinin neler olduğu, kiralama sürecinin sona ermesi gibi konuları içerir.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin kiralanan malın kullanımını kiracıya devrettiği, kiracının da bunun karşılığında kira bedelini ödeme yükümlülüğünü üstlendiği bir sözleşmedir. Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için şu unsurların bulunması gerekir:
Taraflar: Kiraya veren ve kiracı.
Kiralanan Mal: Kira konusu olan taşınmaz ya da taşınır mal.
Kira Bedeli: Kiracının kullanım karşılığında ödeyeceği bedel.
Süre: Kira süresi, belirli ya da belirsiz olabilir.
Günümüzde kira avukatı olan kişiler bu alanda hizmet vermektedir.
·Kiralananı Teslim Etme: Kiraya veren, kiralanan malı kiracıya sözleşmede belirtilen şartlarla teslim etmek zorundadır. Bu mal, kiracının kullanımına uygun olmalıdır.
·Kiralananı Kullanıma Uygun Tutma: Kiraya veren, kiralanan malı, kira süresi boyunca kullanıma elverişli tutmakla yükümlüdür. Eğer malın kullanımı engellenirse veya bozulursa, kiraya veren, kiracının zararını gidermek zorundadır.
·Kiralanan Malda Yapılacak Bakım ve Onarım: Büyük çaplı onarım ve bakım işlemleri, kiraya verenin sorumluluğundadır. Küçük onarımlar ise kiracının yükümlülüğünde olabilir.
İsterseniz İstanbul avukat ile iletişime geçerek destek alabilirsiniz.
